问：为什么投资性房地产的后续计量模式里不能从公允价值模式转换为成本模式？
答：投资性房地产的后续计量模式里不能从公允价值模式转换为成本模式，是因为需要防止企业利用转换计量模式调节利润，投资性房地产采用公允价值后，比较客观地反映房地产价值，而且保持长期不变。
如果制度允许退回到成本计量，效益好时，对房地产追溯调整，企业可以大幅度地减少利润;效益差时，又可以转成公允价值计量，迅速增加利润，以此愚弄投资人。
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